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[965期]匈牙利房地產市場“大洗牌” 政府債券發布將減緩房價持續增長

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  • 來源:匈牙利新導報
  • 作者:李杰靈

據匈媒體報道,今夏匈牙利市面上對二手房的需求回落,因為投資者的重心開始向新發布的政府債券遷移。房地產專家Balogh László表示,今年市場對二手住宅的需求比去年同期下降了32%。

從今年夏季開始,投資者們對房地產的興趣驟減,并將眼光更多的放于優質的政府債券。這樣的市場環境對于出于真正需求而買房的人是個好消息。

專家還指出,現在的年輕人更傾向于在一些城市群或者其他大城市里以1.5-2千萬福林的價格購買一個地點合適且位置優越的公寓。而同樣的價格在布達佩斯卻很難買到房子。

同時今年年底房地產市場上新增的一批新房產將再次給匈牙利房地產市場帶來新的變數,預計今年最后一季度將有八千套新房涌入房地產市場。

根據GKI經濟研究有限公司的最新調查研究結果顯示,布達佩斯房產價格大幅上漲的時代到了尾聲。同時,國民對債券市場的信心與熱度仍在持續,這將導致房地產市場受到負面影響。

房價預期表明,預計未來12個月布達佩斯房價的平均價格不會上漲。在上一次7月份的調查中顯示,布達佩斯及其周邊地區68%的受訪者都預計價格會進一步上漲,而到了10月份仍持該觀點者僅存21%。而預計價格將不會發生變化的人比例則從30%上升到59%,有將近20%受訪者預計價格會下降,而7月份僅為2%。

(李杰靈 編譯)

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